કરવા માટે કેવી રીતે રોકાણ ઘાના માં રિયલ એસ્ટેટ બિઝનેસ

વીસ-પાંચ અને એક છે

રોકાણ કરવા માટે કેવી રીતે ઘાના માં રિયલ એસ્ટેટ એક પ્રશ્ન છે બંને અને વિદેશી રોકાણકારો માટે હોય છે સાથે તીવ્ર હરીફાઈઘાના એક દેશ છે કે જે ઝડપી વધતી ઘણાં બધાં સાથે કુદરતી સંસાધનો સમાવેશ થાય છે કે રિયલ એસ્ટેટ, તેલ અને ગેસ. અનેક વિદેશી માલિકીની વિકાસ કંપનીઓ કર્યા છે તેમના માર્ગ માં ભાગ લેવા માટે દેશ રિયલ એસ્ટેટ રખાતા. આ લેખમાં, અમે પ્રકાશિત કરીશું, ઘણી રીતે પ્રક્રિયાઓ, અને જરૂરિયાતો માટે રિયલ એસ્ટેટ રોકાણોની આ એક ઝડપી વધતી સેક્ટર છેલ્લા થોડા વર્ષોમાં. તે તક આપે ઘણો છે માટે, પ્રવાસીઓ, અને એક્સપેટ્રિએટ છે કે જે સમુદાય રોકાણ કરવા માંગે છે તે છે. તમે જરૂર પડશે ખાતરી કરવા માટે માલિકી ધરાવે છે જે જમીન અને ખાતરી કરો કે તમે ખરીદી રહ્યા યોગ્ય માલિક છે. જમીન અહીં વેચી દેવામાં આવ્યો છે, માટે વિવિધ ખરીદદારો અને તે દ્વારા જે નથી માલિકો છે. તમે વિચાર કરવાની જરૂર પડશે જમીન શીર્ષક પર સમીક્ષા સરકાર ઓફિસ અને જમીન મૂલ્યાંકન કરવામાં આવે છે. ત્યાં એક ફી માટે આ પ્રવૃત્તિઓ પર છે કે જે ખરીદનાર ખર્ચ. બીજું, તમે જરૂર પડશે સમીક્ષા કરવા માટે આ દસ્તાવેજો જાતે શકાય છે અને તે સાથે સંકળાયેલા તમામ પગલાંઓ લગતી ખરીદી મિલકત છે. સંલગ્ન એક સ્વતંત્ર વકીલ સમીક્ષા કરવા માટે આ દસ્તાવેજો સાવચેતી તરીકે પહેલાં તમે બનાવવા કોઈપણ ચૂકવણી. જ્યારે તમે ખરીદી અવિકસિત જમીન માં ઘાના, ત્યાં સમયરેખા સેટ સરકાર દ્વારા વિકાસ માટે તે. તમે કરવા માટે જરૂર પડી શકે મૂકવામાં મૂળભૂત ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર જેવા ફાઉન્ડેશન, અથવા એક મકાન માં પ્રથમ બે વર્ષ છે. આ પણ ઘટાડે પ્રશ્નો હોવા વિશે પૂછવામાં જમીન માલિકી, અથવા અનધિકૃત લણણી અસ્કયામતો પર આ મિલકત અથવા વૃક્ષો છે. તમે શોધવા જોઈએ આ જરૂરીયાતો સરકાર તરફથી ઓફિસ ખરીદી પહેલાં જમીન. જમીન પર મોટે ભાગે એક ભાડે લીઝ પર આપવામાં આધાર. આનો અર્થ એ થાય કે તમે કરી શકતા નથી પોતાની જમીન તરીકે એક કંપની અથવા વ્યક્તિગત અનિશ્ચિત છે. આ ભાડાપટ્ટો અલગ અલગ હોય છે, વીસ-પાંચ વર્ષ. આ શરતો માટે વિદેશીઓ કરતાં ટૂંકા છે તે માટે છે, પરંતુ તેઓ બધા વાટાઘાટો કરી શકાય છે. તે કરવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે, આ અંગે ચર્ચા સાથે તમારી જમીન ખરીદી એજન્ટ પહેલાં તમે તમારી ખરીદી કરો. તે સમજદાર છે સેવાઓનો ઉપયોગ કરે છે, એક રિયલ એસ્ટેટ એજન્સી છે કે સત્તાવાર રીતે રજીસ્ટર. તેઓ પ્રયત્ન કરીશું પ્રતિષ્ઠિત અને તમે તક આપે છે અવાજ સલાહ તમને મદદ કરવા માટે વાટાઘાટ આસપાસ તમારી રીતે ખરીદી રિયલ એસ્ટેટ માં ઘાના છે. વિદેશીઓ નથી પ્રતિબંધિત છે પાસેથી ખરીદી જમીન કે મિલકત માં ઘાના છે. ત્યાં ચાર સ્થિતિઓ જમીન માલિકી ઘાના છે. આ પદ્ધતિ પર આધાર રાખે છે ઉપયોગ કરવા માટે તેમને હસ્તગત છે. આ સરકાર જમીન, રૂઢિગત સ્ટૂલ જમીન, કુટુંબ ખાનગી જમીન અને ક જમીન છે. ખરીદદારો સંપર્ક કરવો જોઇએ ઘાના ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પ્રમોશન સેન્ટર ખાતરી કરવા માટે શું કાર્યવાહી અનુસરવામાં આવવી જોઈએ. તેઓ જશે એજન્સીઓ માટે જવાબદાર કાયદેસર રીતે હસ્તગત મિલકત કે જેથી તેઓ કરી શકે છે, ઓળખવા કાનૂની માલિકોની છે. ટ્રાન્ઝેક્શન ખર્ચ વચ્ચે. વીસ-પાંચ સોળ ભાવ મિલકત છે. આ છે કારણ કે આ જમીન ટાઇટલ મુશ્કેલ છે ચકાસવા માટે. મિલકત વેચનાર ચૂકવવા એજન્ટો એક કમિશન પાંચ અને ખરીદનાર ચૂકવે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વચ્ચે. આ કાનૂની ફી વચ્ચે ત્રણ થી દસ છે. આ વ્યવહારો વાટાઘાટ અને પેઇડ માં. બધા વ્યવહારો હાથ ધરવામાં આવે સત્તાવાર ભાષા ઇંગલિશ છે.

ઘાના ની વસ્તી ધરાવે, વસાહતીઓ જેમાંથી સૌથી રહે રાજધાની દેશ, અક્રા.

તેઓ રહે અલગ ઘરો છે, જે મોટા હોય છે અને બગીચા અને ગેરેજ બહાર માત્ર આ શહેર કેન્દ્ર છે. આ સામાન્ય રીતે ભાડે અને ઉપજ દર વચ્ચે. એક બે સો ચોરસ મીટર ઘર ખર્ચ ડોલર, છે, જે વિશે. આ ભાડે અંતે પચાસ ડોલર દર મહિને. આ નિવાસી ગુણધર્મો રિટેલ અંતે વચ્ચે. બે મિલિયન (ડોલર. એક મિલિયન) દીઠ ચોરસ મીટર.

રેન્ટલ માર્કેટ મૂડી છે મોટા ખાતે. પાંચ છે આવક પર ભાડા કર ઓછી છે.

આ ભાડાની આવક માટે બિન નિવાસીઓ દસ પોતાના કાબુમાં રાખી અને અંતે સ્રોત છે. આ ટેક્સ પર કુલ ભાડાની આવક છે. મૂડી લાભ કર લાદવામાં આવે છે પર પંદર અને ત્યાં છે કંઈ પર લાદવામાં વારસો છે. ભેટ કર લાદવામાં ખાતે પાંચ ટ્રાન્સફર માટે ગુણધર્મો એક ભેટ તરીકે. રહેવાસીઓ કર લાદવામાં આવે ખાતે વચ્ચે કરવા માટે વીસ પાંચ પર આ આવક પર પ્રગતિશીલ દર છે. આ ભાડાની આવક ચૂકવવામાં આવે છે વચ્ચે એક વર્ષ ત્રણ વર્ષ અગાઉથી. આ કાનૂની સ્થિતિ છે કારણ કે, પરંતુ રેન્ટલ માર્કેટ તરફેણ મકાન માલિક, તેમણે શું કરી શકો છો કે જેથી. આ સામાન્ય પ્રથા છે, છ મહિના અગાઉથી અને પછી ચૂકવણી દર છ મહિને. સમાપ્તિ ભાડા કરાર પહેલાં તે કારણે કરવામાં આવે જ જોઈએ સાથે ત્રણ મહિનાના નોટિસ અગાઉથી. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, તેઓ વિચાર જ જોઈએ એક ભાડૂત બદલવા માટે પોતાને માટે બાકી સમયગાળો અથવા માટે રાહ રિફંડ ચુકવણી કેટલાક મહિના માટે છે. રિયલ એસ્ટેટ માં રોકાણ ઘાના છે આકર્ષક સાથે તૈયાર માટે બજારમાં એક ભાડા મિલકત છે. તે છે, જોકે, મહત્વનું હાથ ધરવા માટે તમારા કારણે ખંત કાળજીપૂર્વક અને ખૂબ જ સામેલ મિલકત ખરીદી છે.